مراحل بازسازی را کامل بشناسیم

مراحل بازسازی را بشناسیمگاهی اوقات شاهد بوده ایم که مالکین یا مراجعین ما که قصد بازسازی ساختمان، خانه، ویلا یا فروشگاه خود را دارند، هیچ ایده کاملی از کاری که قرار است انجام بشود ندارند. بنابراین یکبار بطور کامل برای ایشان توضیح می دهیم که مراحل بازسازی ساختمان یا فضای دیگری، از همان زمان شروع به تصمیم گیری تا زمانی که بطور دائم پروژه را به ایشان تحویل میدهیم، چیست.

در این مقاله سعی کرده ایم تمام این مراحل را تا جای ممکن بصورت کامل بیان کنیم. همچنین در هر بخش، آدرس مقالات مکملی را که توضیحات آن بخش از مقاله را کامل میکند، معرفی کرده ایم. به این ترتیب اگر نیاز باشد تا در مورد هر یک از مراحل این مقاله، اطلاعات تکمیلی بیشتری بدست بیاورید، پیشنهاد میکنیم این مقالات تکمیلی را نیز مطالعه بفرمایید.

در این مطلب ما در مورد مراحل کلی و عمومی که در هر پروژه بازسازی وجود دارد صحبت خواهیم کرد. از اولین تصمیماتی که نیاز است بگیریم تا آخرین مراحل بازسازی و کارهایی که بعد از تحویل پروژه بازسازی و اتمام آن لازم است تا انجام شود.

اهمیت آشنایی با مراحل بازسازی:

با مطالعه این مطب و مقالات تکمیلی که در ادامه آن معرفی می شود، دید کاملی از تمامی مراحلی که قرار است در بازسازی با آن مواجه شویم، بدست می آوریم. با آگاهی بیشتر از کاری که قرار است انجام شود، از همان ابتدا تصمیم درستتری می گیریم. خود را برای هر مرحله از بازسازی ساختمان آماده می کنیم. و به موقع میتوانیم تصمیمات درستی برای هر مرحله بگیریم.

زمانی که از همان ابتدای تصمیم گیری، بدانیم که قرار است چه کارهایی انجام شود، قطعاً از نتیجه نهایی بازسازی که انجام داده ایم راضیتر خواهیم بود. چرا که در خیلی از مراحل، میتوانیم جلوی انجام کارهای خلاف نظر و سلیقه خودمان را بگیریم.


مراحل بازسازی را در هجده گام بررسی می کنیم

در ادامه مطالب این صفحه، در هجده گام، مراحل بازسازی را بطور عمومی و کلی بررسی می کنیم. ممکن است در پروژه های بازسازی خاص، مراحل کمی تغییر کرده یا حتی جابجا شود اما بطور کلی این مراحل برای اکثر پروژه های بازسازی متعارف مناسب بوده و میتواند نتیجه نهایی مورد نظر مالک و پیمانکار پروژه را بدست بدهد.

در ادامه تمامی این هجده مرحله یا گام را نام برده و توضیح مختصری در مورد هر یک بیان خواهیم کرد.


گام اول – تصمیمگیری اولیه، چقدر پول و زمان برای بازسازی باید صرف کنیم؟

اولین گام ما در مراحل بازسازی این است که بدانیم حدوداً چقدر لازم است پول و زمان برای بازسازی هزینه کنیم. باید ببینیم که اصلاً هزینه بازسازی یا زمانی که بازسازی طول میکشد، براساس شرایط ما مناسب است یا خیر. شاید بعد از متوجه شدن قیمت و مدت زمان بازسازی، همان ابتدا از تصمیم خود برای بازسازی پشیمان شویم.

بازسازی ساختمان ما حدوداً چقدر طول میکشد؟

شاید اصلاً مدت بازسازی ساختمان ما طولانی تر از آن باشد که بتوانیم بازسازی آنرا انجام دهیم. در همان زمان تصمیم گیری اولیه باید متوجه شویم که حدوداً بازسازی ساختمان ما چقدر طول خواهد کشید. برای بدست آوردن این مدت زمان حدودی، پیشنهاد می کنیم از اطلاعات مقاله “متوسط مدت زمان بازسازی” استفاده نمایید. با توجه به لیست مدت زمان بازسازی پروژه های مختلف در این مقاله، میتوانید بدون مراجعه به یک کارشناس یا متخصص، مدت زمان حدودی بازسازی ساختمان خود را بدست بیاورید.

تقریباً هزینه بازسازی ساختمان ما چقدر خواهد بود؟

براساس تجربه ما، اکثر اوقات مراجعین و مالکین ساختمانها، در ابتدا، هزینه بازسازی ساختمان را بسیار کمتر از آنچه که واقعاً نیاز است تا پرداخت شود در نظر میگیرند. بنابراین حتی گاهی اوقات، بعد از محاسبات دقیقتر و بدست آمدن مبلغی که برای بازسازی ساختمانشان نیاز دارند، از تصمیم اولیه خود برای بازسازی پشیمان می شوند.

به این ترتیب باید در زمان تصمیمگیری اولیه و قبل از صرف وقت و مراجعه به کارشناس و متخصص بازاسازی، خودمان بصورت حدودی هزینه بازسازی ساختمان مورد نظرمان را بدست بیاوریم. تا اگر هزینه آن بیشتر از مبلغی باشد که ما تصمیم داریم هزینه کنیم، از همان ابتدا تصمیم خود را برای بازسازی تغییر دهیم.

برای بدست آوردن مبلغی که برای بازسازی ساختمان باید پرداخت کنیم، بدون نیاز به مراجعه به یک متخصص بازسازی، پیشنهاد میکنیم مقاله “متوسط هزینه بازسازی چقدر است؟” را مطالعه بفرمایید. در این صفحه از سایت ما می توانید اطلاعات کافی برای محاسبه حدود قیمت بازسازی را بدست بیاورید.

دریافت مشاوره رایگان برای بازسازی:

قبل از تصمیم به انجام هر کار پرهزینه و زمانبری، باید با متخصص آن موضوع مشورت کنیم. درمورد بازسازی هم همینطور است. هزینه چند ده میلیون تومانی یا چند صد میلیون تومانی بازسازی، باعث میشود که نخواهیم هیچ تصمیم اشتباهی بگیریم.

بنابراین بعد از اینکه خودمان قیمت حدودی و مدت زمان بازسازی را براساس نکاتی که در مرحله قبلی بیان نمودیم بدست آوردیم و مطمئن شدیم که این مبلغ و زمان برای شرایط ما مناسب است، در گام بعدی از مراحل بازسازی، از چند فرد یا شرکت بازسازی متخصص، مشاوره رایگان دریافت می کنیم.

دو نکته مهم در مورد این مشاوره وجود دارد. یکی این که حتماً از بیش از یک فرد یا شرکت، مشاوره دریافت کنیم. دوم اینکه، حتماً این مشاوره اولیه را بصورت رایگان و پیش از عقد قرار داد دریافت نماییم.

در ادامه چند موضوع مهم که در زمان دریافت مشاوره بازسازی باید به آنها پرداخته شود را نام میبریم. توضیحات کامل مربوط به این موضوعات را می توانید در مقاله “چطور مشاوره بازسازی کاملی دریافت کنیم؟” مطالعه فرمایید. در این مقاله در رابطه با موضوعات زیر توضیحات کاملی ارائه کرده ایم:

  • از چه کسانی مشاوره بگیریم؟
  • بازدید و کارشناسی حضوری در محل پروژه ما.
  • اعلام نظر درمورد اینکه آیا بازسازی این پروژه، تصمیم درستی است یا نه.
  • مقایسه حدود مبلغ و زمانی که ما برای بازسازی پیش بینی کرده ایم، با پیش بینی افرادی که از آنها مشاوره می گیریم.
  • در رابطه با سیستم کاری و برنامه پیمانکار مورد نظر درمورد مراحل بازسازی پروژه مان سؤال می کنیم.
  • تعیین قرارداد بازسازی که پیمانکار درنظر دارد برای پروژه بازسازی ما ببندد.
  • چه ضمانتها و تعهداتی به ما داده خواهد شد؟
  • بررسی تخصص و تجربه پیمانکاری که از ایشان مشورت میگیریم.
  • و … .

گام دوم – انتخاب مجری یکی از اصلیترین مراحل بازسازی است

بعد از اینکه از چند فرد یا شرکت متخصص مشاوره رایگان گرفتیم، باید یکی از این آنها را بعنوان پیمانکار بازسازی پروژه خودمان انتخاب کنیم. البته ممکن است پس از بررسی همه این پیمانکاران، هیچ یک از این افراد یا مجموعه ها از نظر ما مناسب و نباشند.

به این ترتیب بازهم به بررسی گزینه های دیگر و دریافت مشاوره از آنها ادامه میدهیم. تا در نهایت به به فرد متخصص یا شرکت بازسازی ساختمان مناسب و قابل اعتمادمان برسیم.

در مورد انتخاب پیمانکار بازسازی مناسب، به چند نکته مهم را باید توجه کنیم:

  • تجربه ایشان در اجرای پروژه های بازسازی مشابه پروژه ما چقدر است؟
  • بررسی نمونه کارهای ایشان و اطمینان از اینکه این نمونه کارها متعلق به همان پیمانکار است.
  • کنترل کیفیت و شکل کار بازسازی که در نمونه کارها انجام داده اند و مقایسه آن با کیفیتی که ما از بازسازی انتظار داریم.
  • بررسی سیستم کاری، نظم و نظارت مستمر بر مراحل بازسازی پروژه ها.
  • تخصص کافی در مورد همه بخشهای یک پروژه بازسازی دارند یا فقط متخصص یک بخش هستند؟
  • با مقایسه پاسخها و مشاوره افراد مختلف، قضاوت می کنیم که آیا صداقت و انصاف در ارائه اطلاعات داشته اند یا نه.
  • نمونه قراردادی که قرار است برای انجام بازسازی با ما ببندند را دریافت و بررسی می کنیم.
  • تعهداتی که به ما برای ضمانت حسن اجرای بازسازی میدهند را بررسی میکنیم.
  • در نهایت، قضاوت خواهیم کرد که مجموعه مشخصات کدام پیمانکار از نظر ما مناسب تر است.

گام سوم – برنامه ریزی دقیق برای پروژه بازسازی

در این مرحله، یا پس از عقد قرارداد یا پیش از آن، به پیمانکار اعلام می شود تا برنامه ریزی دقیق خود را برای اجرای پروژه بازسازی انجام دهد. در این برنامه ریزی، محاسبات دقیق برای پیشبینی هزینه بازسازی و مدت زمان آن نیز انجام می شود. به این ترتیب پیمانکار این برنامه ریزی، مبالغ و مدت زمان بازسازی را به کارفرما اعلام می نماید. در نهایت اگر توافق نهایی برسر این موارد اعلامی حاصل شود، همه چیز آماده عقد قرارداد مابین پیمانکار و مالک خواهد بود.


گام چهارم – یک قرارداد بازسازی کامل می بندیم

در این مرحله یکی از مهمترین بخشها از مراحل بازسازی را باید انجام دهیم. باید قرارداد بازسازی کامل و دقیقی برای پروژه موردنظرمان با پیمانکارمان ببندیم. برای اینکه بدانیم چه نوع قراردادی را باید برای پروژه بازسازی ساختمان، خانه، فروشگاه یا هر مکان دیگری ببندیم، نیاز داریم تا انواع قراردادهای پیمانکاری شخصی را بشناسیم.

انواع قراردادهای بازسازی در پروژه های شخصی عبارت است از:

  • قرارداد پیمانکاری با مصالح: در این قرارداد، پیمانکار یک مبلغ کلی برای انجام کل پروژه به کارفرما اعلام کرده و براساس شرایط قرار داد از کارفرما دریافت می کند.
  • قرار داد پیمانکاری بدون مصالح: در این قرار داد، پیمانکار یک مبلغ کلی را بعنوان هزینه دستمزد بازسازی اعلام کرده و براساس شرایط قرارداد از کارفرما دریافت میکند. اما هزینه های مربوط به خرید مصالح و لوازم مصرفی و غیر مصرفی برعهده کارفرما و یا مالک پروژه بازسازی خواهد بود.
  • قرارداد مدیریت پیمان درصدی: در این نوع قرارداد، پیمانکار تنها بازسازی را مدیریت می کند. کارفرما، مبلغی را بعنوان تنخواه گردان به پیمانکار پرداخت می کند. پیمانکار نیز از این مبلغ برای پرداخت هزینه های بازسازی برداشت می کند. در این قراردادها، پیمانکار، درصد مشخصی از کل هزینه بازسازی را بعنوانم دستمزد دریافت میکند.
  • قرارداد مدیریت پیمان دستمزدی: این قرار داد نیز دقیقاً مشابه قرارداد پیمان مدیریت درصدی است، با یک تفاوت. دستمزد پیمانکار دیگر درصدی از کل هزینه بازسازی نیست. بلکه یک مبلغ ثابت بعنوان دستمزد مدیریت پیمان برای پیمانکار در قرارداد مشخص می شود که آنرا از کارفرما دریافت میکند.

گام پنجم – اخذ مجوز بازسازی از شهرداری

اخذ مجوز بازسازی از شهردارییکی از مراحل بازسازی که بعضی اوقات انجام آنرا کارفرمایان و مالکین نمیپذیرند، اخذ مجوز بازسازی است. علت آنهم معمولاً نگرانی از هزینه های اخذ مجوز یا پروانه بازسازی و یا زمانبر بودن آن است.

اما اگر انواع مجوزهای بازسازی، مراحل و شرایط آنرا خوب بشناسیم، متوجه می شویم که این نگرانی اصلاً وجود ندارد. در هر صورت حتی اگر اخذ مجوز بازسازی در شرایط خاصی نیاز به پرداخت هزینه های زیاد و یا صرف زمان طولانی داشته باشد، بازهم گرفتن مجوز و بازسازی با داشتن مجوز بهتر از بازسازی بدون مجوز شهرداری است.

دردسر و هزینه هایی که انجام بازسازی بدون مجوز شهرداری دارد، بیشتر از اخذ مجوز هزینه و زمان از ما میگیرد. بنابراین تحت هر شرایطی، پیشنهاد ما همواره به مراجعین و مشتریانمان این است که حتماً مجوزهای لازم برای بازسازی را اخذ نمایند.

اینکه اقدام برای گرفتن این مجوزها را پیمانکار انجام دهد یا کارفرما، براساس توافق طرفین در قرارداد مشخص می شود. اما درصورتی که کارفرما بخواهد پیمانکار این امور اداری را انجام دهد، باید یک وکالت نامه رسمی کاری به ایشان بدهد.


گام ششم – هماهنگی با همسایه ها

اگر در محل پروژه بازسازی مورد نظرمان، همسایه داشته باشیم، براساس تجربه ما، بهترین کار ممکن این است که قبل از شروع به بازسازی، با آنها همانگی لازم را انجام دهیم.

منظور از هماهنگی، شاید بیشتر اطلاع رسانی همراه با دلجویی باشد. قرار است در محیط کار یا زندگی این افراد برای مدتی، مزاحمت ایجاد کنیم. مخصوصاً اگر محل بازسازی ما در یک ساختمان یا محدوده مسکونی باشد. بهترین کار این است که شرایط کار و مجوز بازسازی را برایشان توضیح دهیم. همچنین شماره تلفن پیمانکار را نیز به آنها ارائه دهیم تا درصورت نیاز با پیمانکار تماس بگیرند.

قول بدهیم که هر روز، پس از پایان ساعت کاری، کل محوطه مشترکی که در زمان بازسازی کثیف شده است را تمیز خواهیم کرد. به دروغ قول اینکه سرو صدا و مزاحمتی نخواهیم داشت ندهیم. چون خواهیم داشت. فقط پیشاپیش بابت آن معذرت خواهی کنیم و خواهش کنیم که این موضوع را تا پایان پروژه بازسازی ما تحمل کنند.

اینکه همسایه ها با ما در زمان بازسازی همکاری کنند یا نکنند، تأثیر بسیار زیادی بر روند کار و نتیجه بازسازی خواهد داشت. در هر صورت اگر تمام مجوزهای بازسازی را هم داشته باشیم، بازهم اگر همسایه ها با ما همکاری نکنند، قطعاً به مشکل خواهیم خورد.


گام هفتم – تحویل محل پروژه بازسازی به پیمانکار

باید در روند اجرای بازسازی، همه اصول رعایت شود. نباید از موضوعی براحتی عبور کنیم و یا آنرا ساده بگیریم. یکی از این مراحل بازسازی که متأسفانه چندان به آن توجه نمیشود، تحویل درست محل اجرای بازسازی به پیمانکار است. طبق اصول باید مالک یا کارفرما همراه با پیمانکار، محل پروژه را بررسی نمایند و با تنظیم یک صورتجلسه، محل پروژه بازسازی را به پیمانکار تحویل نمایند.

در این صورتجلسه، باید شرایط موجود، خرابیها، نکات مهمی که کارفرما در مورد محل پروژه میخواهد به پیمانکار اعلام نماید و هر مورد مهم دیگری باید ذکر شود. به این ترتیب از تاریخ تحویل به بعد مسئولیت محل پروژه با پیمانکار خواهد بود.


گام هشتم – بررسی محل پروژه پیش از شروع بازسازی

قبل از اینکه بازسازی شروع شود، باید برای آخرین بار تمام بخشهایی که نیاز به تخریب دارد بررسی شود. شیر ورودی گاز، آب و کنتور برق مشخص شود. بسته بودن آنها کنترل شود. مسیر عبور تأسیسات پیش بینی شود. محل عبور داکتهای ساختمانی که ممکن است با سایر همسایه ها مشترک باشد مشخص شود. اگر موتورخانه مرکزی در ساختمان باشد، وضعیت لوله های خروجی آب گرم و رادیاتورها نیز کنترل می شود.

درنهایت باید برای بار آخر قبل از شروع بازسازی، یکبار هر مانعی که ممکن است برای مراحل بازسازی بخصوص مرحله تخریب، خطرناک یا مشکل ساز باشد کنترل شود.

بررسی های پیش از شروع بازسازی


گام نهم – تجهیز کارگاه برای شروع بازسازی

در این مرحله از بازسازی، باید همه امکانات و شرایطی که برای اجرای بازسازی مورد نظر، لازم است، فراهم شود یا برای آن برنامه ریزی شود. یکسری از این موارد که باید کنترل شود عبارت است از:

  • محل اسکان و استراحت نیروهای کار کجا است. آیا در محل پروژه ساکن خواهند شد و یا تنها در ساعات کاری در محل پروژه حضور خواهند داشت؟
  • سرویس بهداشتی، محل استراحت، دسترسی به آب و گاز برای تهیه یا گرم کردن غذای نیروهای کار را تعیین میکنیم.
  • پیشبینی و اجرای برق و روشنایی موقت برای انجام عملیات بازسازی.
  • ابزاری که برای شروع بازسازی به آن نیاز دارند را آماده کرده و به محل پروژه می آوریم.
  • محل یا شیوه خروج نخاله یا دپو مصالح و انتقال آنها به داخل محل بازسازی را تعیین می کنیم.
  • لوازم اولیه پزشکی را در محل قرار می دهیم.
  • کپسول آتش نشانی را حتماً در یک محل مناسب و در دسترس قرار می دهیم.
  • لوازم اضافه که مانع اجرای بازسازی هستند را از محل پروژه خارج یا در محل مناسبی انبار می کنیم.
  • و … .

گام دهم – شروع تخریب و اولین مرحله اجرایی از مراحل بازسازی

شروع تخریب بعنوان اولین مرحله اجرایی از مراحل بازسازیپس از آنکه مطابق مطالب فوق، همه چیز آماده شروع بازسازی بود، مرحله تخریب را شروع می کنیم. قبل از آن چک می کنیم تا تمام شیرهای اصلی گاز، آب وکنتور برق در محل تخریب قطع باشد.

با نظارت کامل یک فرد متخصص و با تجربه، تخریب در محلهای مورد نیاز آغاز می شود.

براساس برنامه ریزی  انجام شده از قبل، یا همزمان نخاله های حاصل از تخریب جمع آوری و خارج می شود و یا این بخش از کار به زمان دیگری موکول می شود.

گاهی اوقات که زمان ایجاد سرو صدا محدود است، ابتدا تخریب انجام می شود. سپس در زمانی که دیگر امکان تولید سرو صدای زیاد نیست، نخاله حاصل جمع آوری و خارج می شود.


گام یازدهم – کنترل مقاومت و استحکام بنای در حال بازسازی

پس از تخریب می توانیم بررسی نماییم که آیا بنای محل پروژه بازسازی ما، نیاز به مقاوم سازی دارد یا نه. اگر مشخص شود که نیاز به مقاوم سازی وجود دارد، باید با محاسبات و برنامه ریزی دقیق، این کار انجام شود.

ممکن است پیش از آغاز بازسازی و انجام تخریب، عدم مقاومت بنا قابل تشخیص نبوده باشد. در چنین شرایطی، این موضوع احتمالاً در مبالغ و مدت قرارداد دیده نشده است. درنتیجه در چنین شرایطی، نیاز است تا بار دیگر، کارفرما و پیمانکار درمورد موضوع مقاوم سازی بنا پیش از ادامه مراحل بازسازی، به توافق برسند. نتیجه توافق طرفین باید بصورت یک الحاقیه به قرارداد قبلی یا بصورت یک قرار داد جدید به امضاء طرفین برسد.


گام دوازدهم – سفت کاری

پس از پایان مرحله تخریب و یا مقاوم سازی یا در مواردی همزمان با آن، مرحله سفت کاری شروع می شود. سفت کاری شامل دیوارکشی و تیغه چینی می شود. بطور کلی، بخشهایی از عملیات ساختمانی که دیوارهای فضا را کامل می کند در این مرحله انجام می شود.

این مرحله در شرایطی در مراحل بازسازی خانه، ویلا، آپارتمان، ساختمان، فروشگاه و یا دفتر کار ما وجود خواهد داشت که تغییر نقشه یا پلان معماری در داخل مکانی که بازسازی می کنیم، داشته باشیم.


گام سیزدهم – بازسازی، تعمیر یا اجرای تأسیسات

بازسازی، تعمیر یا اجرای تأسیساتپس از پایان سفت کاری یا همزمان با آن، تأسیسات مربوط به پروژه بازسازی، تعمیر یا اجرا می شود. این مرحله از بازسازی بسیار حساس و خطرناک است. متأسفانه به نظارت مستمر و دقیق بر اجرای تأسیسات در زمان بازسازی معمولاً اهمیت کمی داده می شود. درحالی که یکی از مهمترین و درصورت اجرای ضعیف، دردسرسازترین مراحل بازسازی خانه، ساختمان، فروشگاه یا هر مکان دیگری می باشد.

بنابراین کنترلهای دقیقی باید در این مرحله انجام شود. متأسفانه گاهی اوقات یا از روی بی اطلاعی و کم تجربگی پیمانکار یا در جهت سوء استفاده از عدم نظارت یا بی اطلاعی کارفرما، ایرادات بسیار زیادی در اجرای تأسیسات دیده می شود. که برخی از آنها بسیار خطرناک هستند و ممکن است باعث بروز خسارات مالی و خدایی ناکرده جانی برای افراد استفاده کننده از آن مکان شوند.

در مقاله “۸ مورد از اشتباهات تأسیساتی خطرناک در بازسازی ساختمان!!!!” به چند مورد از اشتباهات خطرناک و پرتکرار در اجرای تأسیسات در زمان بازسازی اشاره کرده ایم و آنها را تا حد ممکن توضیح داده ایم. پیشنهاد میکنیم حتماً این مقاله تکمیلی را مطالعه فرمایید تا در زمان بازسازی خانه، ساختمان یا هر مکان دیگری، کنترل لازم را انجام داده تا از بروز چنین اشتباهات خطرناکی جلوگیری شود.


گام چهاردهم – نازک کاری

پس از آنکه تأسیسات بطور کامل اجرا شد، عملیاتهای نازک کاری از مراحل بازسازی شروع می شود. این مراحل شامل گچکاری یا اجرای درای والها، کاشیکاری، کفسازی، اجرای عایق یا ایزوگام، اجرای سنگ، نصب لمینیت و در نهایت اجرای لایه نهایی یعنی نقاشی یا کاغذ دیواری می شود.

این مرحله از کار باید بسیار بادقت و بدور از عجله انجام شود. بیشتر آن چیزی که بعنوان نتیجه بازسازی وهزینه هایی که برای آن شده است میبینیم، در این مرحله اجرا می شود.

این مرحله از بازسازی بسیار متنوع، گسترده و پر از نکته های مهم است که سعی خواهیم کرد در مورد تمام آنها مقالات کاملی را آماده کرده و در سایت شرکت آیریا برای شما آماده نماییم.


گام پانزدهم – نصب لوازم

پس از پایان نازک کاری، تمام لوازم و تجهیزات نصبی محل پروژه بازسازی باید اجرا و نصب شوند. این لوازم و تجهیزات، شامل لوازم بهداشتی مانند شیرآلات یا توالت فرنگی، لوازم آشپزخانه مانند گاز روکابینتی، هود، سینک و … ، لوازم برقی و روشنایی مانند کلید و پریزها، چراغها، لوسترها و … می شود.

نصب لوازم آشپزخانه در پروژه منظریه- شرکت آیریا


گام شانزدهم – نظافت محل پروژه بعنوان یکی از مراحل بازسازی

این مرحله اکثر اوقات توسط پیمانکاران نادیده گرفته می شود. درحالی که بسیار مهم و تأثیرگذار است. زمانی که پروژه بازسازی شده را بصورت کامل و نظافت شده به کارفرما تحویل دهیم، قطعاً کارفرما دید بسیار مثبت تری نسبت به بازسازی که انجام شده است خواهد داشت. به این ترتیب از هزینه و زمانی که برای بازسازی صرف کرده است، راضیتر خواهد بود.

از نظر کارفرمایان نیز این موضوع خیلی مهم است. تا زمانی که نظافت محل بازسازی شده، کامل نشود، نباید بازسازی انجام شده را از پیمانکار تحویل گرفت. چرا که پیش از نظافت، اصلاً نمیتوان کیفیت اجرای بخشهای مختلف را مشاهده و کنترل نمود. بنابراین باید تحویل پروژه بازسازی، تنها پس از نظافت کامل و انجام شود.


گام هفدهم – تحویل پروژه

در نهایت میرسیم به روز تحویل پروژه. پس از آنکه کارفرما همراه با پیمانکار کل فضای بازسازی شده را بررسی و کنترل نمود و رضایت خود را از کیفیت اجرای بازسازی اعلام نمود، یک صورتجلسه تحویل آماده می شود. دقیقاً مانند روز تحویل محل پروژه، به پیمانکار، در روز تحویل کل پروژه به کارفرما نیز، همه چیز بررسی شده، ثبت می شود و به امضاء کارفرما و پیمانکار میرسد. اما این تحویل پروژه موقت است.


گام هجدهم – خدمات پس از تحویل پروژه آخرین بخش از مراحل بازسازی

خدمات پس از تحویل پروژه بازسازی:هر پروژه بازسازی، پس از تحویل و استفاده مالک یا ساکنین از آن، ممکن است شاهد ایراداتی باشد. اینکه ایراداتی پس از بازسازی در محل پروژه دیده شود، چندان غیر طبیعی نیست. بخاطر همین موضوع، در هر قراردادی، مدت زمانی را بعنوان مدت ضمانت حسن اجرای بازسازی یا هر نام دیگری، تعیین می نماییم.

در این مدت زمان که میتواند چند روز یا چند هفته یا چند ماه باشد، هرگاه ایرادی که ناشی از اجرای نادرست بازسازی بوده باشد، رخ دهد، پیمانکار موظف است بلافاصله برای رفع آن ایراد اقدام نموده و رضایت کارفرما را جلب نماید.

بنابراین روند مراحل بازسازی ساختمان، خانه، ویلا، آپارتمان، دفتر کار یا مغازه حتی تا مدتی پس از تحویل پروژه بازسازی به مالک آن نیز ادامه خواهد داشت.


مطالب و مقالات مرتبط با مراحل بازسازی

تا به اینجای مطالب این صفحه، مراحل بازسازی را در هجده گام نام برده و توضیح مختصری در مورد هریک ارائه نمودیم. در ادامه این مطلب، مقالات، چک لیستها و مطالب مهمی که در رابطه با مراحل مختلف انواع پروژه های بازسازی توسط کارشناسان متخصص و با تجربه شرکت آیریا تهیه و منتشر شده است را مشاهده خواهید نمود. پیشنهاد میکنیم اگر تصمیم به انجام بازسازی و آشنایی با مراحل مختلف این کار را دارید، مطالب و مقالات تکمیلی که در این زمینه در بخش بعدی در اختیار شما قرار داده شده است را بررسی نمایید.

همچنین درصورتی که در مورد مراحل پروژه مورد نظرتان نیاز به اخذ مشاوره رایگان داشته باشید، می توانید از طریق شماره تلفن 88851643-021 یا شماره واتس اپ و تلگرام 09352441137 با همکاران ما در شرکت آیریا تماس گرفته و درخواست مشاوره رایگان خود را ثبت نمایید. در ادامه کارشناسان ما در اولین فرصت مشاوره و اطلاعات مورد نیاز شما را بطور کامل و دقیق، در اختیارتان قرار خواهند داد.

آیا بازسازی تجاری مورد نظر نیاز به طراحی هم دارد؟
روش مثلث بندی برای برداشت دقیق پلان معماری
بخشهای مختلف ویلا برای بازسازی
لیست بخشهای مختلف بازسازی خانه را میبایست تهیه کنیم
بازسازی پشت بام یکی از بخشهای مختلف ساختمان برای بازسازی است
مشاوره بازسازی