هزینه بازسازی خانه در منطقه فلاح تهران

دستمزد نیروهای کارگری در لیست هزینه های این پروژه:

در این پروژه برای تخریب سرویس بهداشتی، حمام، دیوارهای سمت راهرو، کندن مسیر عبور لوله های رادیاتور، تخریب و جمع آوری کابیتها و کمد دیواری اتاق خواب، خروج نخاله های و انتقال مصالح به داخل واحد، مجموعاً ۱۴ نفر-روز نیروی کارگری نیاز است.

با در نظر گرفتن دستمزد روزانه کارگر در اواخر سال ۹۸، یعنی روزانه ۱۰۰ هزار تومان بعلاوه روزی ۲ ساعت اضافه کاری به مبلغ ۲۵ هزار تومان، بدلیل شرایط بازسازی در ساختمانهای مسکونی، در مجموع مبلغ ۱ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان به هزینه بازسازی این خانه افزوده می شود.

هزینه حمل نخاله در هزینه بازسازی خانه در منطقه فلاح تهران:

با توجه به کوچک بودن پروژه، بهترین برنامه برای خروج نخاله، سه سرویس بوسیله وانت نیسان است. یکی پس از تخریب، یکی پس از بنایی و دیگری در انتهای پروژه بازسازی. با در نظر گرفتن ۸۰ هزار تومان برای هر سرویس، مبلغ ۲۴۰ هزار تومان به هزینه های پروژه اضافه می شود.

هزینه خرید مصالح وابزار مصرفی در این پروژه:

مصالح گچکاری، بنایی و کاشی کاری اعم از گچ، سیمان، ماسه و پودر سنگ، مبلغ ۸۰۰ هزار تومان در هزینه بازسازی منزل مسکونی در منطقه فلاح تهران در نظر گرفته می شود.

دستمزد گچکاری برای بازسازی این منزل مسکونی:

مبلغ ۵۰۰ هزار تومان برای دستمزد گچکاری دیوارهای راهرو، تیغه جدا کننده بین دو اتاق خواب و لکه گیری بخشهای دیگر خانه، در نظر گرفته می شود.

دستمزد بنایی در هزینه بازسازی این خانه:

مبلغ ۸۰۰ هزار تومان بصورت کنترات برای دیوارچینی راهرو و تیغه بین اتاق خوابها، نصب چهارچوب آهنی درب اتاق خوابها، سرویس بهداشتی و حمام، بعلاوه کفسازی و شیب بندی سرویس بهداشتی و حمام، به هزینه این پروژه اضافه می شود.

هزینه خرید چهارچوب آهنی و درب اتاق خوابها:

قیمت ۴ عدد چهارچوب آهنی برای اتاقها و سرویسها و ۲ عدد درب اتاق خواب مجموعاً ۲ میلیون تومان در نظر گرفته می شود.

هزینه خرید پکیج و رادیاتورها در این پروژه بازسازی:

مجموعاً مبلغ خرید پکیج و ۳۵ پره رادیاتور، ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به هزینه بازسازی خانه در منطقه فلاح تهران افزوده شده است.

دستمزد اجرا و هزینه لوازم و تجهیزات لوله کشی آب و فاضلاب:

دستمزد لوله کشی آب و فاضلاب سرویسها و لوله کشی رادیاتورها بهمراه جنس و نصب شیر آلات، مبلغ ۳ میلیون تومان در نظر گرفته می شود.

دستمزد اصلاح تأسیسات برقی سرویسها:

مجموعاً مبلغ ۵۰۰ هزار تومان بابت اصلاح سیکشی برق راهر، اتاقها و سرویسها بهمراه جنس در هزینه بازسازی خانه در منطقه فلاح تران در نظر گرفته شده است.

هزینه اجرای ایزوگام در بازسازی این خانه:

کف سرویسها و آشپزخانه نیاز به اجرای ایزوگام دارد. بنابراین هزینه تعیین شده برای دستمزد همراه با جنس، بمنظور اجرای ایزوگام سرویسها و آشپزخانه، بصورت کنترات، ۸۰۰ هزار تومان در نظر گرفته شده است.

هزینه خرید کاشی سرویسها برای این پروژه:

برای سرویس بهداشتی و حمام، مجموعاً ۴۲ متر مربع کاشی دیوار و کف مورد نیاز است. با در نظر گرفتن قیمت هر متر مربع ۶۰ هزار تومان، مبلغ کل ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به کل هزینه بازسازی خانه در منطقه فلاح اضافه می شود.

دستمزد کاشیکاری در هزینه بازسازی خانه در منطقه فلاح تهران:

دستمزد کاشی کاری سرویسها بعلاوه اجرای سرامیک زیرکار در مسیر عبور لوله رادیاتور در کف واحد، بصورت کنترات مبلغ ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان در نظر گرفته می شود.

نقاشی کل واحد در هزینه بازسازی خانه در منطقه فلاح تهران:

دستمزد نقاشی رنگ روغن کل واحد همراه با جنس، بصورت کنترات، مبلغ ۴ میلیون تومان در نظر گرفته می شود.

هزینه خرید و نصب پنجره های دوجداره برای این خانه:

مجموعاً ۹ متر مربع پنجره دو جداره برای اتاق خوابها، آشپرخانه و سالن مورد نیاز است. بازای متر مربیعی ۵۵۰ هزار تومان، هزینه کل شیشه های دوجداره همراه با نصب آنها، ۵ میلیون تومان در نظر گرفته می شود.

هزینه درب ضد سرقت این واحد مسکونی:

قیمت خرید درب ضد سرقت همراه با نصب آن، ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در هزینه بازسازی این خانه در نظر گرفته می شود.

هزینه خرید شیرآلات و لوازم بهداشتی:

مجموعاً کل آیتمهای لوازم بهداشتی شامل شیرهای روشویی، شیر مخلوطها، شیر ظرفشویی، دوش، یونیت و سنگ روشویی، حوله خشک کن، کاسه توالت ایرانی، توالت فرنگی و هواکش سرویسها، مجموعاً ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در نظر گرفته می شود.

قیمت خرید و نصب لمینت کف واحد در هزینه بازسازی منزل مسکونی در منطقه فلاح تهران:

در مجموع هزینه خرید و نصب ۶۰ متر مربع لمینت سالن، آشپزخانه و اتاق خوابها، بازای هر متر مربع ۱۱۰ هزار تومان، مبلغ ۶ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان خواهد بود.

قیمت کابینتهای آشپزخانه در این واحد مسکونی:

مبلغ ۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بعنوان هزینه خرید و نصب کابینتهای آشپزخانه بهمراه یراق آلات آن در هزینه های این پروژه در نظر گرفته می شود.

قیمت گاز رومیزی و سینک:

برای خرید گاز صفحه ای و سینک ظرفشویی مبلغ ۳ میلیون تومان به هزنه بازسازی خانه در منطقه فلاح تهران افزوده می شود.

هزینه صبحانه، ناهار و شام نیروهای روزمزد در این پروژه:

بصورت کلی مبلغ ۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برای تغذیه نیروهای روزمزدی که در پروژه مشغول به کار می شوند در نظر گرفته می شود.

هزینه تهیه بیمه حوادث پروژه:

مبلغ بیمه حوادث این پروژه بازسازی، ۱ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در نظر گرفته می شود.

سایر هزینه های جانبی برای این پروژه:

برای هزینه های جانبی مانند هزینه پیک و بار، هزینه نظافتچی برای نظافت قبل از تحویل پروژه، هزینه خرید لوازم مصرفی مانند چسب، گونی نخاله، پیچ، صفحه برش و … مجموعاً مبلغ ۲ میلیون تومان در نظر گرفته می شود.

دستمزد پیمانکار در هزینه بازسازی خانه در منطقه فلاح تهران:

با جمع مبالغ آیتمهای قبلی، مجموع هزینه ها در حدود ۵۷ میلیون تومان بوده است. حال با در نظر گرفتن ۲۰ درصد از هزینه پروژه بعنوان دستمزد پیمانکار، مبلغ دستمزد ۱۱ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان خواهد بود.