چک لیست هزینه بازسازی

مقدمه مقاله:

برای برآورد هزینه بازسازی ساختمان مورد نظرمان، نیاز به یک چک لیست کامل داریم. بدون داشتن چک لیست ممکن است آیتمهای مهم و پرهزینه ای را از قلم بیاندازیم و در نتیجه هزینه ای که برای پروژه مورد نظرمان پیش بینی کرده ایم، کاملاً غلط باشد. به همین دلیل در این مقاله، چک لیست هزینه بازسازی نسبتاً کاملی را آماده کرده ایم.
منظور از چک لیست نسبتاً کامل، این است که تلاش شده است در این چک لیست، تمام آیتمهای کلیی که ممکن است در پروژه های بازسازی متعارف مانند بازسازی ساختمان، خانه، فروشگاه و هر فضای مشابه دیگری، وجود داشته باشد، نام برده شود. به این ترتیب برای استفاده از این چک لیست میبایست هر یک از آیتمها یک به یک بررسی شده و در پروژه بازسازی مورد نظر ما هزینه های مربوط به آن آیتم محاسبه شود.
در نهایت ممکن است در یک پروژه بازسازی، تعداد زیادی از آیتمهای این چک لیست اصلاً وجود نداشته باشد. بنابراین با بررسی این لیست میبایست آیتمهایی که در پروژه مورد نظر ما قرار است اجرا شود را بررسی می نماییم.

چک لیست هزینه بازسازی

هدف از مطالعه این مقاله و چک لیست هزینه بازسازی:

همانطور که گفته شد، اهمیت پیش بینی درست هزینه پروژه بسیار زیاد است. قرار است بر اساس این برآورد هزینه، برای پروژه مورد نظر برنامه ریزی انجام شود. بودجه ای که برای بازسازی درنظر گرفته شده است براساس این برآورد هزینه بین بخشهای مختلف پروژه تقسیم می شود.
ممکن است بخاطر محدود بودن بودجه یک بخش از بازسازی حذف شود. یا بالعکس، ممکن است پس از برآورد هزینه ها به این نتیجه برسیم که بودجه کافی برای اضافه کردن بخشهای جدید به پروژه وجود دارد. اما در هر دو حالت اگر تصمیم گیری ما براساس برآورد هزینه اشتباه بوده باشد، در زمان اجرای پروژه با مشکلات بسیار زیادی روبرو خواهیم شد.
بنابراین با مطالعه این مقاله و برآورد یا کنترل هزینه های پروژه مورد نظرمان براساس چک لیست هزینه بازسازی که در ادامه بیان میشود و همچنین تعیین مبلغ هر بخش براساس جدول قیمت آیتمهای بازسازی که در سایت آیریا منتشر شده است، می توانیم برآورد دقیقتری از هزینه مورد نظرمان بدست بیاوریم. در نهایت هم برنامه ریزی که براساس این برآورد هزینه برای بازسازی مورد نظرمان انجام خواهیم داد بسیار دقیقتر و قابل اطمینان تر خواهد بود.

پیشنهاد میکنیم مقاله ای که برای بررسی هزینه بازسازی خانه در خیابان سیمرغ تهران تهیه و در سایت آیریا منتشر شده است را بررسی فرمایید. در تهیه لیست هزینه های این پروژه، از چک لیست زیر استفاده شده است.

بخش دستمزدها در چک لیست هزینه بازسازی

در این بخش از چک لیست هزینه بازسازی، آیتمهایی که بعنوان دستمزد نیروهای کار یا تیمهای اجرایی، بصورت روزمزد یا کنترات باید پرداخت شود را نام میبریم:

بخش دستمزدها در چک لیست هزینه بازسازی

۱٫ دستمزد طراحی پلان معماری
۲٫ دستمزد طراحی داخلی
۳٫ دستمزد محاسبات و تهیه نقشه های مقاوم سازی ساختمان
۴٫ دستمزد تهیه نقشه های تأسیساتی
۵٫ دستمزد اجرای مقاوم سازی
۶٫ دستمزد نظافت نمای ساختمان
۷٫ دستمزد تعمیر نمای ساختمان مانند پیچ کردن سنگها
۸٫ دستمزد تخلیه یا پر کردن چاه قدیمی و حفر چاه جدید
۹٫ دستمزد نیروهای کارگری
۱۰٫ دستمزد حمل نخاله
۱۱٫ دستمزد رابیتس کاری
۱۲٫ دستمزد گچکاری
۱۳٫ دستمزد بنایی
۱۴٫ دستمزد اجرای درای وال یا کناف کاری
۱۵٫ دستمزد لوله کشی آب
۱۶٫ دستمزد اجرای لوله کشی فاضلاب و لوله های هواکشها و تهویه مطبوع
۱۷٫ دستمزد اجرای لوله کشی پکیج و رادیاتور
۱۸٫ دستمزد نصب رادیاتورها
۱۹٫ دستمزد لوله کشی گاز
۲۰٫ دستمزد تعمیرات موتورخانه
۲۱٫ دستمزد اجرای تأسیسات برقی
۲۲٫ دستمزد اجرای سیمکشی تلفن، درب بازکن (آیفون)، آنتن مرکزی و …
۲۳٫ دستمزد نصب تجهیزات و لوازم برقی و روشنایی، مانند لوستر، چراغهای نور مخفی، آویزها، چراغهای دیواری، روشنایی محوطه، نورپردازی نما، نورپردازی مشاعات و …
۲۴٫ دستمزد نصب دوربین
۲۵٫ دستمزد تعمیر، بازسازی یا نصب آسانسور
۲۶٫ دستمزد کاشیکاری سرویسهای بهداشتی
۲۷٫ دستمزد اجرای سنگ، سرامیک، موزائیک، لیمنیت، پارکت یا هر کفپوش دیگری
۲۸٫ دستمزد نصب درب و پنجره های دو جداره
۲۹٫ دستمزد جوشکاری
۳۰٫ دستمزد نیروهای کار نظافتی
۳۱٫ دستمزد نصب تجهیزات آشپزخانه
۳۲٫ دستمزد نقاشی
۳۳٫ دستمزد اجرای کاغذ دیواری
۳۴٫ دستمزد ساخت لوازم چوبی مانند کمد دیواری یا درب اتاقها
۳۵٫ دستمزد اجرای ایزوگام
۳۶٫ دستمزد نصب درب ضد سرقت
۳۷٫ دستمزد ساخت چهارچوبهای آهنی درب اتاقها
۳۸٫ دستمزد تعمیر یا نصب تأسیسات سرمایشی مانند کانالکشی برای کولر
۳۹٫ دستمزد تعمیر یا نصب تأسیسات گرمایشی
۴۰٫ دستمزد محوطه سازی و اصلاح فضای سبز
۴۱٫ دستمزد تعمیر و بازسازی استخر و موتورخانه آن
۴۲٫ دستمزد پیمانکاری یا مدیریت پروژه بازسازی

بخش هزینه برای خرید، اجاره و تهیه مصالح و لوازم در چک لیست هزینه بازسازی

در بخش دوم از چک لیست هزینه بازسازی، مبالغ و هزینه هایی را که برای خرید، اجاره یا تهیه مصالح، ابزار، لوازم و تجهیزات مختلف برای اجرای پروژه بازسازی استفاده می شود را نام میبریم:

بخش هزینه خرید، اجاره یا تهیه مصالح، لوازم و تجهیزات در چک لیست هزینه ها

۱٫ هزینه اخذ مجوز و پرداخت عوارض مربوطه
۲٫ هزینه حمل و نقل و یا پیک
۳٫ هزینه خرید مصالح مانند گچ، سیمان، پودر سنگ، پوکه معدنی، چسب کاشی، چسب بتن، ماسه، آجر، بلوک سیمانی، بلوک گچی و ….
۴٫ هزینه خرید مصالح و لوازم نقاشی ساختمان، از قبیل رنگ، تینر، قلم مو، کاردک، غلطک و …
۵٫ هزینه خرید کاغذ دیواری
۶٫ هزینه خرید لوازم چوبی یا ام دی افی یا چوب و ام دی اف خام برای ساخت لوازم چوبی
۷٫ هزینه خرید مصالح فولادی مانند پروفیل فولادی، ورق فولادی، ملگرد و رابیتس برای رابیتس کاری و …
۸٫ هزینه خرید لوازم آهنگری مانند صفحه برش، الکترود و …
۹٫ هزینه خرید آیتمهای آهنی، فولادی و استیل آماده مانند درب ورودی ساختمان، درب ورودی پارکینگ، حفاظ پنجره ها، حفاظ روی دیواره محوطه، نرده راهپله ها، نرده بالکن یا تراس و ….
۱۰٫ هزینه خرید یا اجاره تجهیزات مانند تخته بشکه، داربست، چکش برقی یا چکش تخریب (هیلتی)، شلنگ و …
۱۱٫ هزینه خرید تجهیزات و لوازم مصرفی مانند کاردک، ماله، استانبولی، شمشه گچکاری، شمشه بنایی و …
۱۲٫ هزینه تجهیز گارگاه اعم از منبع آب، تأسیسات موقت برای استفاده نیروهای کار
۱۳٫ هزینه خرید لوازم و تجهیزات لوله کشی آب و فاضلاب و هواکشها مانند لوله های پوش فیت برای فاضلاب و لوله های پلیکا برای هواکشها، هواکش، دریچه، اتصالات و …
۱۴٫ هزینه خرید لوازم و تجهزات لوله کشی گاز مانند لوله، اتصالات، نوار پرایمر، شیر گاز، گیج فشار گاز و …
۱۵٫ هزینه خرید لوازم و تجهیزات برقی و الکتریکی مانند لوله برق، اتصالات، سیم، کابل، کلید، پریز، چسب برق، جعبه فیوز، فیوز برق و …
۱۶٫ هزینه خرید درای والها (کناف) و تجهیزات مربوطه مانند پنل گچی، پنل سیمانی، سازه های درای وال (کناف)، اتصالات، پیچ، بتونه مخصوص درز گیری (کناف)، توری مخصوص درزگیری و …
۱۷٫ هزینه خرید لوازم بهداشتی مانند روشویی، شیرآلات، کاسه توالت ایرانی، توالت فرنگی، فلاش تانک روکار یا توکار، دوش حمام، کابین دوش حمام، خشک کن و …
۱۸٫ هزینه خرید تأسیسات سرمایشی مانند کولر آبی، کولر گازی، داکت اسپلیت و … و همچنین تجهیزات مربوط به آنها مانند کانال گالوانیزه یا لوله کشی اسپلیتها از کندانسور تا پنل و …
۱۹٫ هزینه خرید تأسیسات گرمایشی مانند رادیاتور، پکیج، فن کوئل و …
۲۰٫ هزنه خرید لوازم و تجهیزات موتورخانه مانند دیگ، مشعل، پمپ، لوله ها، اتصالات، فلکه ها و …
۲۱٫ هزینه خرید لوازم نصبی آشپزخانه مانند سینک، هود، گاز صفحه ای و … .
۲۲٫ هزینه ساخت و نصب کابینت همراه یراق آلات و تجهیزات
۲۳٫ هزینه خرید درب ضد سرقت
۲۴٫ هزینه تجهیزات مورد نیاز آسانسور یا بالابر برای تعمیرات یا نصب و اجرا آن، مانند ریلها، اتصالات، کابین، موتور و …
۲۵٫ هزینه خرید درب اتاقها و سرویسهای بهداشتی یا سایر فضاهای مرطوب
۲۶٫ هزینه خرید یراق آلات دربها مانند لولا، دستگیره، چشمی، مغزی جدید، هزینه ساخت تعداد بیشتر کلیدها و …
۲۷٫ هزینه خرید چهارچوب فلزی یا چوبی دربها
۲۸٫ هزینه خرید تجهیزات روشنایی مانند آویز، چراغ دیواری، لوستر، نور مخفی ها و …
۲۹٫ هزینه درب و پنجره های دو جداره
۳۰٫ هزینه خرید سنگ، سرامیک، موزائیک، کاشی، لمینیت، پارکت و … بعلاوه لوازم جانبی آنها مانند قرنیز
۳۱٫ هزینه خرید و اجرای کفپوشهای نوین مانند انواع اپوکسی از قبیل پلی اورتان و …
۳۲٫ هزینه خرید تجهیزات یا گیاهان محوطه
۳۳٫ هزینه خرید تجهیزات استخر و موتورخانه آن
۳۴٫ هزینه صبحانه، ناهار و شام نیروهای روزمزد
۳۵٫ هزینه آب، برق و گاز محل پروژه در طول اجرای پروژه
۳۶٫ هزینه خرید لوازم بهداشتی برای نظافت نهایی پروژه
۳۷٫ هزینه خرید لوازم و مصالح جانبی مصرفی جزئی مانند گونی، نایلون، چسب، میخ، پیچ و …
۳۸٫ هزینه های مربوط به امور اداری پروژه مانند تهیه فایل، زوکن، چاپ نقشه ها، اسکن یا کپی فاکتورها و رسیدها، پرینت و کپی گزارش کارهای روزانه و …
۳۹٫ هزینه خرید تجهیزات ایمنی مانند کفش، دستکش و عینک کار و … و تهیه کپسول آتشنشانی و پک درمانی و کمکهای اولیه.
۴۰٫ هزینه تهیه بیمه حوادث پروژه بازسازی

جمعبندی این مقاله:

اکنون با استفاده از چک لیست هزینه بازسازی که در این مقاله مطالعه کرده ایم می توانیم یک برآورد دقیق از هزینه پروژه مورد نظرمان داشته باشیم. یا حتی برآوردی که از قبل انجام شده است را براساس این چک لیست کنترل نماییم تا موردی فراموش نشده باشد و از قلم نیافتاده باشد. در نتیجه با در اختیار داشتن یک پیشبینی قابل اعتماد از هزینه پروژه، میتوانیم یک برنامه ریزی دقیق برای اجرای آن تهیه نماییم.
در نهایت، بازسازی که براساس اطلاعات، برآوردهای دقیق و نهایتاً برنامه ریزی اصولی انجام شود، قطعاً با کیفیت بسیار قابل قبول، با حداقل هزینه و در مدت زمان کافی انجام خواهد شد.
درصورتی که برای بررسی دقیقتر هر یک از آیتمهای چک لیست بالا نیاز به توضیحات بیشتری داشته باشید، پیشنهاد می کنیم مقالاتی که در رابطه با هزینه بازسازی خانه، ساختمان یا فضاهای متعارف، تهیه شده و در سایت آیریا منتشر شده است را مطالعه بفرمایید. در این مقالات تکمیلی سعی شده است بخشهای مختلف هزینه های پروژه های بازسازی توضیح داده شود و نکات مهمی در مورد آنها بیان شود.

لطفاً نظر یا تجربه خود را در رابطه با برآورد هزینه پروژه بازسازی، در بخش دیدگاه ها ثبت نمایید:

لطفاً اگر نظر یا تجربه ای در رابطه با استفاده از چک لیست هزینه بازسازی مشابه آنچه در این مقاله تهیه شده است دارید، آنرا در بخش دیدگاه ها ثبت نمایید تا کاربران دیگری که این مقاله را مطالعه کرده و قصد استفاده از این چک لیست را دارند بتوانند از تجربیات شما بهره مند شوند.
همچنین از شما ممنون خواهیم شد، اگر در زمان بررسی این چک لیست، متوجه از قلم افتادن آیتم خاصی از هزینه های بازسازی شدید، آنرا از طریق بخش دیدگاه ها به اطلاع همکاران ما برسانید تا در اولین فرصت اصلاحات مورد نظر در چک لیست بالا انجام شود.
در نهایت هم اگر قصد بازسازی ساختمان، خانه، فروشگاه یا هر فضای دیگری را داشته باشید، به شما پیشنهاد می کنیم قبل از تصمیم گیری نهایی، از مشاوره کاملاً رایگانی که کارشناسان متخصص و با تجربه شرکت بازسازی ساختمان آیریا، در اختیار شما قرار می دهند استفاده نمایید. این مشاوره های رایگان بصورت تلفنی، آنلاین و حتی حضوری در اختیار شما قرار خواهد گرفت.
در این جلسات مشاوره، نکات و تجربیات مهمی در رابطه با پروژه شما در اختیارتان قرار داده میشود. همچنین برای برآورد دقیقتر هزینه پروژه بازسازی مورد نظرتان، همکاران ما شما را همراهی خواهند کرد.
برای دریافت مشاوره بازسازی رایگان، پیشنهاد می کنیم از طریق تلفن تماس ۸۸۸۵۱۶۴۳-۰۲۱ یا شماره واتس اپ و تلگرام ۰۹۳۵۲۴۴۱۱۳۷ با همکاران ما تماس گرفته و شرایط پروژه خود را اعلام بفرمایید.

اگر محتوای این صفحه برای شما مفید بوده است، لطفاً آنرا در شبکه های اجتماعی به اشتراک بگذارید:

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.