این موضوع کاملاً واضح است که برای رسیدن به نتیجه مناسب در هر پروژه ای، باید از یک تیم اجرایی متخصص و با تجربه استفاده شود. نمی توانیم انتظار داشته باشیم نتیجه کار افراد غیر متخصص و کم تجربه کیفیت قابل قبول مورد نظر ما را داشته باشد. در مورد پروژه های بازسازی هم برای رسیدن به نتیجه با کیفیت، باید از تیم یا شرکت بازسازی ساختمان متخصص و با تجربه بعنوان پیمانکار و مجری پروژه استفاده نمود.
از طرف دیگر ممکن است خود ما تجربه و تخصص مورد نیاز برای مدیریت و اجرای پروژه بازسازی مورد نظرمان را داشته باشیم، اما آیا زمان و نیروهای کار کافی برای انجام آنرا نیز داریم؟
این اشتباهی است که بارها شاهد آن بوده ایم. کارفرماها و مالکینی که قبلاً تجربه بازسازی های مشابه را داشته اند، خودشان تصمیم به اجرا و مدیریت پروژه مورد نظرشان می گیرند. بدون توجه به اینکه آیا زمان و انرژی کافی برای مدیریت و کنترل پروژه می توانند صرف نمایند یا نه.
اگر قرار است نتیجه پروژه ما یک بازسازی با کیفیت باشد، باید زمان و انرژی کافی برای مدیریت و کنترل آن صرف کنیم. اگر خودمان این زمان و انرژی را در اختیار نداریم، با هر میزان تجربه و تخصصی که داریم، باید مدیریت و اجرای پروژه را به افراد و تیمهای متخصص بسپاریم تا بتوانیم به نتیجه مورد قبول و با کیفیت مور نظر برسیم.

جواب این سؤال در مورد پروژه های بازسازی که شامل تغییر نقشه معماری در ساختمان یا فضای مورد نظر ما می شوند مثبت است. یعنی در شرایطی که در بخشی از پروژه نیاز باشد تا معماری فضا مانند محل دیوارها، اندازه فضاها و … تغییر نماید، باید نقشه معماری مورد نظر برای آن تهیه شود.
گاهی اوقات شاهد هستیم که بدون تهیه نقشه و بصورت شفاهی یا نهایتاً بصورت پیش پا افتاده و چک نویس وار بر روی یک کاغذ تغییرات معماری مورد نظر در بازسازی بررسی و کنترل می شود. .

با این روش، احتمالاً در زمان اجرا به مشکل یا مانعی مانند ستون، داکت تأسیسات یا … برخواهیم خورد. بدلیل آنکه نتیجه این تغییرات، براساس یک نقشه معماری دقیق، کنترل نشده است بنابراین نمی توان آنها را تشخیص داد. بویژه در مورد بخش تأسیسات در بازسازی ممکن است، موانع بسیاری برای ایجاد تغییرات معماری مورد نظر، وجود داشته باشد.

بنابراین شاید برای تشخیص موانع بازسازی و تغییر نقشه مورد نظر، تنها لازم باشد یک نقشه پلان معماری ساده ولی دقیق تهیه شود. هیچوقت نباید ریسک بازسازی اشتباه را فقط بخاطر نداشتن یک نقشه دقیق، قبول کرد. با رعایت چنین نکاتی میتوانیم انتظار داشته باشیم نتیجه پروژه ما همان کیفیت مورد انتظارمان را داشته باشد.

به هر میزان هم که نیروها و تیم اجرایی بازسازی پروژه ما متخصص و با تجربه باشند و با تمام توانشان تلاش نمایند تا بهترین نتیجه را به ما ارائه دهند، در صورتی که کیفیت مصالح مصرفی در پروژه مناسب نباشد، قطعاً نمی توانیم به یک نتیجه با کیفیت در انتهای پروژه برسیم.
همان قدر که انتخاب پیمانکار و تیم اجرایی پروژه مهم است، انتخاب درست مصالح و پرداخت مبلغ کافی برای آنها هم در افزایش کیفیت پروژه ما اهمیت دارد.
البته انتخاب درست مصالح کاملاً مربوط به انتخاب پیمانکار مناسب است. چراکه در نهایت پیمانکار است که باید مصالح مناسب و با کیفیت را به کارفرما معرفی کند.
اما در هر صورت این موضوع از آن جهت مهم است که برخی مواقع شاهد هستیم که مالکین و کارفرمایان پروژه های بازسازی در مقابل هزینه برای مصالح با کیفیت مناسب مخالفت می نمایند. اکثر اوقات انتظار آنها این است که با استفاده از همان مصالح موجود نامناسب، پیمانکار به نتیجه مورد نظر کارفرما برسد. قطعاً چنین انتظاری قابل اجرا نیست.
بنابراین اگر قصد انجام بازسازی با کیفیت داشته باشیم، باید به کیفیت مصالح مصرفی در پروژه نیز توجه نماییم. و هر هزینه ای که لازم باشد را برای آن پرداخت نماییم. البته همانطور که در بخشهای قبلی توضیح داده شد، هزینه ای که کافی باشد و نه بیشتر از میزان مورد نیاز.